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最近很多小可爱们在询问关于房屋抵押贷款第三方账户有什么风险的解答，今天钭编为大家精心筛选10条解答来给大家重点解析！ 有89%小白玩家认为房屋抵押贷款第三方账户有什么风险(公司抵押贷款第三方账户有没有风险)值得一读！

10条解答

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一.房屋抵押贷款为什么要放款到第三方账户？第三方会不会有什么连带责任？

1.房屋抵押贷款放款到第三方账户是为了证明贷款资金的用途。房屋抵押贷款要看贷款用途，个人消费的话一般是买房、买车、装修等，这些都是要打到第三方账户的，也就是卖方的账户。

2.个人经营贷款同样要打到第三方的对公账户。这样才能证明资金用途。第三方，是建立在第一方和第二方的基础上的另一方。根据交易地位所属，可以把第三方账户划分为以下几类:B2C，即商家与消费者之间交易的第三方账户;B2B，即商家与商家之间交易的第三方账户;C2C，即消费者与消费者之间交易的第三方账户。

3.根据合同法规定，按照要求打款到第三方，视为借款人的行为对借款人进行履行的出借义务。如果无法偿还，需要借款人偿还，不会对第三方收款人造成影响的。这在经营贷款中叫受托支付，是说明贷款用途的一种手法。第三方委托支付的公司选择一个自己信得过的公司，由自己提供是最好。扩展资料：住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。

4.它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。房屋要求一房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；二房龄从房屋竣工日起计算与贷款年限相加不能超过40年；三所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

5.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。

参考资料来源：-住房抵押贷款

二.房屋抵押贷款为什么要放款到第三方账户？

1.按照你的说法，我帮你捋一下：用你的工商执照，你工商执照作为法人单位就是银行承贷的主体；银行放款到你的账户或是你工商执照上这个法人单位的账户，那你或是你工商执照上这个法人单位就是实际的借款人，你或是你工商执照上这个法人单位与银行之间是借贷关系。

2.至于你朋友的房屋，那是抵押物，也就说，你用你朋友的房屋做了抵押贷款。贷来钱后，你把你账上的钱转给你朋友，那就是你借钱给你的朋友了。到期还款时，你朋友把钱还给了你，你把钱还给银行，且还清了借款利息，银行撤销房屋抵押手续，你把你朋友的房地产权证还给你朋友。

3.到期你朋友若还不了款给你时，银行催你还款，你拒不还款，银行有权处置抵押的你朋友的房产。处置房产后的金额若不足偿还你所欠银行本金和利息，银行再依法追究执行你其它财产金额；处置房产后的金额若超出偿还你所欠银行本金和利息，原则上银行将多余金额退还与你。

朋友有难，当两肋插刀，但要当心你的朋友是否会直接向你插刀。

三.房子抵押贷款钱打第三方安全吗？

1.想问一下，为什么要打第三方呢？既然担心不安全，为什么不直接打自己账上，真的你有事儿了后悔可就来不及了

四.朋友办房屋抵押贷款说银行要放款到第三方账户。

1.严格说有责任，但是问题不是很大。这个问题是这样的去年银监会发布了有关贷款的“三个办法一个指引”，要求贷款遵守“实贷实付原则”，就是要求贷款支付到交易对手。

2.所以说你同意这么做，实质是帮助你的朋友虚做了一个贸易背景你的朋友对于银行来说，是他和你有一笔交易，所以把贷款支付给你；所以说，你是有责任的，就是你和朋友共同欺骗了银行；如果被发现，目前这种情况对你又没有明确的处罚措施，但是对于你朋友是有影响的，需要马上还贷款，而且对于以后再贷款是有影响的。

3.风险提示：如果你的朋友是诈骗贷款仅仅是假设，你有可能要承担法律责任根据你说的情况，有房子抵押，诈骗的可能性不大。

五.第三方保证贷款以房产作为抵押有什么风险

1.肯定有风险的，弄不好房子都没有了，是银行还是小贷款公司，如果钱还不上，只能廉价买房子。(目前还有小贷公司专门砖这个空子，借您钱还不上，还愿意再借给你，然后廉价卖您房子，遇到好几位这样情况房子做担保肯定办理抵押登记，就算把房子抵押银行贷款，如果您没有还款能力，银行就有处置您房屋，更别说小贷公司。

六.房子抵押贷款，为什么钱不能直接打入我的账户而是要打到别人账户上？有风险吗？

1.房子抵押贷款是让借款人用于经营周转，或者购车，购买家具等，故不能打入借款人的账户而要打到其他人的账户；至于打到哪个账户，稳妥起见，这个账户可以借款人自己提供，因为有一定的风险因素在里面，借款人谨慎选择；另外打入第三方银行账户后不能立即转入本人账户，银行监管到资金回流会冻结账户资金并要求结清房屋抵押贷款。

2.扩展资料房屋抵押贷款注意事项：房产抵押需要是借款人名下的房产，如有共有人，那么抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

3.在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于经营、购车、购买家具等，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4.没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，借款人拥有使用权，但不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。

七.房屋抵押贷款为什么要放款到第三方账户

1.房屋抵押贷款要看你的贷款用途，个人消费的话一般是买房现在估计做不了了、买车、装修等等，这些都是要打到第三方账户的，也就是卖方的账户。

个人经营贷款同样要打到第三方的对公账户。这样才能证明你的资金用途。

八.为什么房屋抵押贷款钱要打在第三方账户上

1.银行要监控放款资金流的去向是不允许直接打给本人的你这种是作为购房用途的贷款你的这个用途是有骗贷嫌疑的银行贷后管理查出来时要收回贷款的

九.房屋抵押借款有什么风险

1.房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，那么房屋抵押借款有什么风险经司法拍卖而流拍的法律风险，对于已抵押的房产，债权人可以在债权不能实现时，通过向法院提起诉讼，经作出判决后再申请法院强制执行。

2.生活所必须的房产不得拍卖、变卖或者抵债的法律风险根据最高人民法院关于人民法院，民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定的第6条的规定：对被执行人及其抚养的家属，生活所必须的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

3.如果债务人以其生活所必须的房产作抵押，向债权人借款的，一旦债务人不能还款时，债权人也难以通过司法途径实现债权。

十.为什么房产抵押贷款需要提供第三方账户

1.房屋抵押贷款要看贷款用途消费般买房现估计做、买车、装修等等些都要打第三账户卖账户经营贷款同要打第三公账户才能证明资金用途